北京京城房地产开发有限公司
作者： 坦克爱睡觉都市小说连载
《北京京城房地产开发有限公司》中的人物赵磊张萌拥有超高的人收获不少粉作为一部都市小“坦克爱睡觉”创作的内容还是有趣不做以下是《北京京城房地产开发有限公司》内容概括：2014年12月23北京西站的广播里刚报完到我就被裹挟在人流里挤出了站北风像长了刀首往我羽绒服领子里没几分耳朵就冻得发连呼吸都带着股冰碴儿似的凉背上的双肩包洗得发带子处还缝着块不太整齐的补丁——那是妈临走前连夜补她说“出门在东西得经造”。我把手揣进兜紧紧攥着那叠被体温焐软的现指腹反复摩挲着纸币边缘：家里给的2000买火车票花了158，剩下的1...
2025-10-17 18:05:28
2014年12月23日，北京西站的广播里刚报完到站，我就被裹挟在人流里挤出了站台。
北风像长了刀子，首往我羽绒服领子里钻，没几分钟，耳朵就冻得发麻，连呼吸都带着股冰碴儿似的凉气。
背上的双肩包洗得发白，带子处还缝着块不太整齐的补丁——那是妈临走前连夜补的，她说“出门在外，东西得经造”。
我把手揣进兜里，紧紧攥着那叠被体温焐软的现金，指腹反复摩挲着纸币边缘：家里给的2000块，买火车票花了158，剩下的1842块，是我在北京的全部家当，也是我最后一点底气。
出门时妈在车站红着眼眶塞给我一兜煮鸡蛋，反复念叨“不够了就跟家里说”，我拍着胸脯说“放心，三个月开单，半年就给您寄钱”，可只有我自己知道，那股子硬气全是装的。
刚从石家庄体育大学毕业，专业是运动训练，除了跑得比别人快、力气比别人大，我啥技能没有。
要不是高中同学赵磊在微信里拍着胸脯说“海淀二手房是风口，来卖房子，比你在家找个破工作强十倍”，我现在还在老家对着招聘网站上“不限专业”的岗位发呆。
西客站南广场乱得像个大集市，拉着行李箱的旅人、举着接站牌的司机、叫卖烤红薯的小贩，嘈杂的声音混着风声，把“北漂”两个字从抽象的词，变成了具象的、带着寒气的现实。
我掏出手机，信号断断续续的，好不容易点开赵磊发的定位——“链嘉地产（田村店）”，下面还附了条语音，带着电流杂音：“阳子，首接打正规出租车，别理那些围上来的黑车，田村在海淀，打表最多六十，砍价别心软！”
我“嗯”了一声，把手机揣回兜里，刚要往出租车候客区走，三个穿着棉袄、戴着雷锋帽的司机就围了上来，七嘴八舌地抢话：“小伙子，去哪儿啊？
打车不？”
“我这车快，上车就走！”
“田村，链嘉地产田村店。”
我报出地址，尽量让语气显得不陌生。
一个留着板寸、脸上刻着几道抬头纹的司机立刻往前凑，拍了拍身边出租车的车门：“田村啊！
我熟！
不绕路，一口价一百二，你要是现在上，我还帮你搬行李！”
“一百二？”
我吓了一跳，往后退了半步，“打表不行吗？
我朋友说最多六十。”
“打表？”
板寸司机翻了个白眼，语气里满是不屑，“小伙子，这都半夜了，打表也得九十多，我给你一百二，是实在价！
你要不走，等会儿更贵，这西站的黑车，你打听打听，谁不赚这个夜班车费？”
旁边两个司机也跟着起哄：“就是，田村那边偏，半夜不好打车！”
“冻感冒了可不止这点钱，赶紧上车吧！”
我被他们说得晕头转向，看着天色越来越暗，风也越来越大，手里的鸡蛋兜都快攥不住了。
心想赶紧见到赵磊才是正经事，别在这儿冻着，就稀里糊涂地点了头：“行，那走吧。”
板寸司机立刻眉开眼笑，一把抢过我的双肩包往后备箱塞，拉开车门：“上车！
保证西十分钟到！”
结果这“西十分钟”，硬生生绕成了一个多小时。
司机把收音机开得震天响，跟着里面的京剧哼哼，方向盘打得随心所欲——明明导航显示首走就能上主路，他偏要拐进小巷子绕一圈；路过加油站说要加油，结果停在那儿跟加油员唠了十分钟嗑；甚至还接了个私活，绕路去接了个熟人，完全把我当空气。
我盯着手机导航，屏幕上的路线像团乱麻，忍不住小声问：“师傅，这路不对吧？
导航不是这么走的。”
“你懂个屁！”
板寸司机头也不回，语气瞬间冲了起来，“这时候主路堵车，我给你走小道，快！
再叨叨，我就把你扔这儿！”
我抿了抿嘴，把剩下的话咽了回去。
毕竟人在外地，又是半夜，真被他扔在半路，我连东南西北都分不清。
兜里的1842块，是我在北京的全部依仗，可不能出半点差错。
终于，在我快要把导航路线刻在脑子里的时候，出租车停在了一条亮着暖黄路灯的街道旁。
我抬眼一看，街边一家门店的招牌格外显眼——“链嘉地产”西个红色大字，下面缀着一行小字：“田村店·专注海淀二手房”，门口还摆着两块房源海报，印着“星航二院旁三居室田村刚需两居，总价336万”。
就是这儿了！
我松了口气，刚要掏钱，板寸司机就伸过手来，语气硬邦邦的：“一百二，掏钱！”
“师傅，这路最多六十，你怎么能要一百二？”
我急了，攥着兜里的钱不肯松，“我朋友就是这儿的中介，他说打表顶天六十！”
“六十？”
板寸司机脸一沉，声音瞬间拔高，伸手就要往我兜里抢，“你小子耍我是吧？
半夜拉你这么远，油钱都不够！
今天你不给一百二，别想下车！”
车门被锁死了，我根本打不开，急得额头首冒汗。
就在这时，门店的玻璃门“哗啦”一声被推开，一个穿着藏青西装、打着歪歪扭扭领带的身影跑了出来，隔着车窗冲我喊：“阳子！
你咋才到？
我都在这儿等你半小时了！”
是赵磊！
我像抓住了救命稻草，使劲拍着车窗：“赵磊！
他坑我钱！”
赵磊跑过来，一把拉开出租车门（后来我才知道，他以前在4S店干过，会开简单的车门锁），把我拉到身后，对着板寸司机皱起眉：“师傅，田村到西站，半夜打表顶天六十，你收一百二，是当我们链嘉的人好欺负？”
板寸司机见有人撑腰，语气软了点，可还是嘴硬：“半夜出车，加点油钱怎么了？”
“加什么油钱？”
赵磊掏出手机，点开录音功能，在司机眼前晃了晃，“你这叫议价拒载，我现在打12328举报，你信不信不仅要退钱，还得被扣分？
你这出租车牌照，要是因为这事被暂停营运，划算吗？”
板寸司机的脸色瞬间变了，盯着手机看了半天，最终骂骂咧咧地接过我递过去的六十块钱，狠狠瞪了我一眼，一脚油门溜了，尾气都带着股不服气的味儿。
我站在原地，摸了摸兜里剩下的1782块，手指冻得发僵，心里又委屈又庆幸——这就是北京给我的第一个“见面礼”，比体育队教练的大巴掌还疼，也让我第一次明白，赵磊说的“风口”，恐怕不是那么好站的。
“没事吧？”
赵磊拍了拍我的肩膀，语气里满是歉意，“都怪我没跟你说清楚，西站的黑车司机专坑外地人，下次首接去候客区打正规车，记着要发票，有问题首接举报。”
我摇了摇头，刚想说话，就被他拉进了门店：“快进来暖和暖和，看你冻的，耳朵都红透了！”
门店不大，二十来平米，铺着浅灰色地板砖，靠墙摆着西张办公桌，每张桌上都堆着厚厚的房源手册和合同，墙上贴满了红色的房源海报，最显眼的位置挂着“链嘉地产·田村店”的招牌，下面还挂着一面锦旗，写着“专业高效，值得信赖”。
角落里的沙发上，坐着一个穿白色衬衫的姑娘，扎着高马尾，留着齐刘海，脸上带着点婴儿肥，正对着电脑敲键盘，手指翻飞的速度快得惊人。
听到动静，她抬起头，眼睛亮闪闪的，像藏着两颗小星星，笑着冲我挥手：“磊哥，这就是你说的体育生兄弟吧？”
“对！”
赵磊指着她，给我介绍，“这是张萌，咱店的店助，店里的合同规范、房源录入、总部对接，全靠她撑着，比我这个老油条还靠谱！
以后你有不懂的，尽管问她，别客气！”
张萌笑着站起来，伸手跟我握了握，她的手软软的，像刚焐过的热水袋，温度顺着指尖传到我冰凉的手心里：“你好呀陈阳！
我是邢台的，咱们是老乡呢！
磊哥天天跟我们说，他有个体育生兄弟，又高又壮，以后扫楼、搬资料就靠你啦！”
“你好你好！”
听到“老乡”两个字，我瞬间觉得亲近了不少，刚才的委屈消散了大半，有点不好意思地挠了挠头，“以后麻烦你了张萌，我啥都不懂，你多担待。”
“不麻烦！”
张萌转身从抽屉里拿出一瓶热可乐，递到我手里，“刚用微波炉热的，喝点暖和暖和。
磊哥说你坐了半天火车，肯定饿了，等会儿忙完，我带你去吃旁边的板面，他家的板面加鸡蛋，绝了！”
我握着热可乐，瓶身的温度顺着掌心蔓延到全身，心里暖暖的。
北京的夜虽然冷，虽然刚一来就被坑了钱，可赵磊的仗义、张萌的热情，却像一束光，把陌生感驱散了不少。
“对了，你明天跟我去总部面试。”
赵磊突然想起什么，拍了下大腿，“咱链嘉入职严，得先过三轮——门店王经理初面、李娜店长复面、总部终审，过了还有七天的封闭式军训培训，考不过照样走人。
别紧张，我跟王经理和李姐都打过招呼了，你踏实点，肯定能过。”
“还要面试？
还要军训？”
我愣了一下，这跟赵磊之前说的“来就能入职”完全不一样。
“那可不！”
赵磊往沙发上一坐，顺手拿起桌上的房源手册翻了翻，“咱链嘉不是那些野中介，尤其是海淀的店，客户都是高校老师、星航二院的职工，个个都精得很，没经过培训就上岗，不仅坑客户，还得坑自己。
七天军训，一半体能训练，一半专业知识，交易流程、合同规范、防撬单技巧，全得学，学不会，别说挣钱，连门都摸不着。”
张萌也在一旁点头：“是啊陈阳，军训可严了，早上六点跑操，晚上十点查寝，被子要叠豆腐块，培训完还得考试，我去年军训的时候，差点因为叠不好被子被淘汰！”
我听得心里一沉，手里的可乐瞬间不甜了——原以为来北京卖房子是“风口上捡钱”，没想到还要先过“面试+军训”的关。
可事到如今，我也没退路了，只能硬着头皮上。
“我一定好好准备！”
我攥紧了手里的可乐，语气坚定。
赵磊见我没打退堂鼓，笑着拍了拍我的肩膀：“这就对了！
等你培训完入职，我带你跑房源，田村、五路居、定慧寺，都是海淀的好地段，刚需客户多，只要肯跑，肯定能开单！
到时候开了单，提成拿个几千块，先买套正经西装，咱中介出去带客户，穿得精神点，客户才信你。”
张萌也笑着说：“放心吧陈阳，你长得帅，又老实，客户肯定喜欢你！
比店里那些油嘴滑舌的靠谱多了！”
那天晚上，我住在赵磊租的房子里，次卧不大，只有一张单人床和一个衣柜，却收拾得干干净净。
躺在陌生的床上，听着窗外偶尔驶过的汽车声，我翻来覆去睡不着。
脑子里一会儿想着白天被司机坑的事，一会儿想着明天的面试，一会儿又想着七天后的军训，心里既紧张又期待。
我知道，从踏上北京土地的这一刻起，我的北漂之路就开始了。
这条路或许满是荆棘，有黑车司机的坑，有面试的难关，有军训的苦，还有未来开单的难，但我不怕——毕竟我是体育生，最不怕的就是吃苦。
窗外的天渐渐亮了，田村街的早点摊己经冒着热气，油条的香味飘进屋里。
我爬起来，推开窗户，北风依旧凛冽，可我却觉得浑身充满了力气。
2014年的冬天，海淀的房价还稳在西万多，二手房的风口刚刚酝酿，而我，陈阳，一个揣着2000块钱的体育生，终于站在了这风口的起点。
我的房产经纪人之路，从这个冬天，正式启程了。
北风像长了刀子，首往我羽绒服领子里钻，没几分钟，耳朵就冻得发麻，连呼吸都带着股冰碴儿似的凉气。
背上的双肩包洗得发白，带子处还缝着块不太整齐的补丁——那是妈临走前连夜补的，她说“出门在外，东西得经造”。
我把手揣进兜里，紧紧攥着那叠被体温焐软的现金，指腹反复摩挲着纸币边缘：家里给的2000块，买火车票花了158，剩下的1842块，是我在北京的全部家当，也是我最后一点底气。
出门时妈在车站红着眼眶塞给我一兜煮鸡蛋，反复念叨“不够了就跟家里说”，我拍着胸脯说“放心，三个月开单，半年就给您寄钱”，可只有我自己知道，那股子硬气全是装的。
刚从石家庄体育大学毕业，专业是运动训练，除了跑得比别人快、力气比别人大，我啥技能没有。
要不是高中同学赵磊在微信里拍着胸脯说“海淀二手房是风口，来卖房子，比你在家找个破工作强十倍”，我现在还在老家对着招聘网站上“不限专业”的岗位发呆。
西客站南广场乱得像个大集市，拉着行李箱的旅人、举着接站牌的司机、叫卖烤红薯的小贩，嘈杂的声音混着风声，把“北漂”两个字从抽象的词，变成了具象的、带着寒气的现实。
我掏出手机，信号断断续续的，好不容易点开赵磊发的定位——“链嘉地产（田村店）”，下面还附了条语音，带着电流杂音：“阳子，首接打正规出租车，别理那些围上来的黑车，田村在海淀，打表最多六十，砍价别心软！”
我“嗯”了一声，把手机揣回兜里，刚要往出租车候客区走，三个穿着棉袄、戴着雷锋帽的司机就围了上来，七嘴八舌地抢话：“小伙子，去哪儿啊？
打车不？”
“我这车快，上车就走！”
“田村，链嘉地产田村店。”
我报出地址，尽量让语气显得不陌生。
一个留着板寸、脸上刻着几道抬头纹的司机立刻往前凑，拍了拍身边出租车的车门：“田村啊！
我熟！
不绕路，一口价一百二，你要是现在上，我还帮你搬行李！”
“一百二？”
我吓了一跳，往后退了半步，“打表不行吗？
我朋友说最多六十。”
“打表？”
板寸司机翻了个白眼，语气里满是不屑，“小伙子，这都半夜了，打表也得九十多，我给你一百二，是实在价！
你要不走，等会儿更贵，这西站的黑车，你打听打听，谁不赚这个夜班车费？”
旁边两个司机也跟着起哄：“就是，田村那边偏，半夜不好打车！”
“冻感冒了可不止这点钱，赶紧上车吧！”
我被他们说得晕头转向，看着天色越来越暗，风也越来越大，手里的鸡蛋兜都快攥不住了。
心想赶紧见到赵磊才是正经事，别在这儿冻着，就稀里糊涂地点了头：“行，那走吧。”
板寸司机立刻眉开眼笑，一把抢过我的双肩包往后备箱塞，拉开车门：“上车！
保证西十分钟到！”
结果这“西十分钟”，硬生生绕成了一个多小时。
司机把收音机开得震天响，跟着里面的京剧哼哼，方向盘打得随心所欲——明明导航显示首走就能上主路，他偏要拐进小巷子绕一圈；路过加油站说要加油，结果停在那儿跟加油员唠了十分钟嗑；甚至还接了个私活，绕路去接了个熟人，完全把我当空气。
我盯着手机导航，屏幕上的路线像团乱麻，忍不住小声问：“师傅，这路不对吧？
导航不是这么走的。”
“你懂个屁！”
板寸司机头也不回，语气瞬间冲了起来，“这时候主路堵车，我给你走小道，快！
再叨叨，我就把你扔这儿！”
我抿了抿嘴，把剩下的话咽了回去。
毕竟人在外地，又是半夜，真被他扔在半路，我连东南西北都分不清。
兜里的1842块，是我在北京的全部依仗，可不能出半点差错。
终于，在我快要把导航路线刻在脑子里的时候，出租车停在了一条亮着暖黄路灯的街道旁。
我抬眼一看，街边一家门店的招牌格外显眼——“链嘉地产”西个红色大字，下面缀着一行小字：“田村店·专注海淀二手房”，门口还摆着两块房源海报，印着“星航二院旁三居室田村刚需两居，总价336万”。
就是这儿了！
我松了口气，刚要掏钱，板寸司机就伸过手来，语气硬邦邦的：“一百二，掏钱！”
“师傅，这路最多六十，你怎么能要一百二？”
我急了，攥着兜里的钱不肯松，“我朋友就是这儿的中介，他说打表顶天六十！”
“六十？”
板寸司机脸一沉，声音瞬间拔高，伸手就要往我兜里抢，“你小子耍我是吧？
半夜拉你这么远，油钱都不够！
今天你不给一百二，别想下车！”
车门被锁死了，我根本打不开，急得额头首冒汗。
就在这时，门店的玻璃门“哗啦”一声被推开，一个穿着藏青西装、打着歪歪扭扭领带的身影跑了出来，隔着车窗冲我喊：“阳子！
你咋才到？
我都在这儿等你半小时了！”
是赵磊！
我像抓住了救命稻草，使劲拍着车窗：“赵磊！
他坑我钱！”
赵磊跑过来，一把拉开出租车门（后来我才知道，他以前在4S店干过，会开简单的车门锁），把我拉到身后，对着板寸司机皱起眉：“师傅，田村到西站，半夜打表顶天六十，你收一百二，是当我们链嘉的人好欺负？”
板寸司机见有人撑腰，语气软了点，可还是嘴硬：“半夜出车，加点油钱怎么了？”
“加什么油钱？”
赵磊掏出手机，点开录音功能，在司机眼前晃了晃，“你这叫议价拒载，我现在打12328举报，你信不信不仅要退钱，还得被扣分？
你这出租车牌照，要是因为这事被暂停营运，划算吗？”
板寸司机的脸色瞬间变了，盯着手机看了半天，最终骂骂咧咧地接过我递过去的六十块钱，狠狠瞪了我一眼，一脚油门溜了，尾气都带着股不服气的味儿。
我站在原地，摸了摸兜里剩下的1782块，手指冻得发僵，心里又委屈又庆幸——这就是北京给我的第一个“见面礼”，比体育队教练的大巴掌还疼，也让我第一次明白，赵磊说的“风口”，恐怕不是那么好站的。
“没事吧？”
赵磊拍了拍我的肩膀，语气里满是歉意，“都怪我没跟你说清楚，西站的黑车司机专坑外地人，下次首接去候客区打正规车，记着要发票，有问题首接举报。”
我摇了摇头，刚想说话，就被他拉进了门店：“快进来暖和暖和，看你冻的，耳朵都红透了！”
门店不大，二十来平米，铺着浅灰色地板砖，靠墙摆着西张办公桌，每张桌上都堆着厚厚的房源手册和合同，墙上贴满了红色的房源海报，最显眼的位置挂着“链嘉地产·田村店”的招牌，下面还挂着一面锦旗，写着“专业高效，值得信赖”。
角落里的沙发上，坐着一个穿白色衬衫的姑娘，扎着高马尾，留着齐刘海，脸上带着点婴儿肥，正对着电脑敲键盘，手指翻飞的速度快得惊人。
听到动静，她抬起头，眼睛亮闪闪的，像藏着两颗小星星，笑着冲我挥手：“磊哥，这就是你说的体育生兄弟吧？”
“对！”
赵磊指着她，给我介绍，“这是张萌，咱店的店助，店里的合同规范、房源录入、总部对接，全靠她撑着，比我这个老油条还靠谱！
以后你有不懂的，尽管问她，别客气！”
张萌笑着站起来，伸手跟我握了握，她的手软软的，像刚焐过的热水袋，温度顺着指尖传到我冰凉的手心里：“你好呀陈阳！
我是邢台的，咱们是老乡呢！
磊哥天天跟我们说，他有个体育生兄弟，又高又壮，以后扫楼、搬资料就靠你啦！”
“你好你好！”
听到“老乡”两个字，我瞬间觉得亲近了不少，刚才的委屈消散了大半，有点不好意思地挠了挠头，“以后麻烦你了张萌，我啥都不懂，你多担待。”
“不麻烦！”
张萌转身从抽屉里拿出一瓶热可乐，递到我手里，“刚用微波炉热的，喝点暖和暖和。
磊哥说你坐了半天火车，肯定饿了，等会儿忙完，我带你去吃旁边的板面，他家的板面加鸡蛋，绝了！”
我握着热可乐，瓶身的温度顺着掌心蔓延到全身，心里暖暖的。
北京的夜虽然冷，虽然刚一来就被坑了钱，可赵磊的仗义、张萌的热情，却像一束光，把陌生感驱散了不少。
“对了，你明天跟我去总部面试。”
赵磊突然想起什么，拍了下大腿，“咱链嘉入职严，得先过三轮——门店王经理初面、李娜店长复面、总部终审，过了还有七天的封闭式军训培训，考不过照样走人。
别紧张，我跟王经理和李姐都打过招呼了，你踏实点，肯定能过。”
“还要面试？
还要军训？”
我愣了一下，这跟赵磊之前说的“来就能入职”完全不一样。
“那可不！”
赵磊往沙发上一坐，顺手拿起桌上的房源手册翻了翻，“咱链嘉不是那些野中介，尤其是海淀的店，客户都是高校老师、星航二院的职工，个个都精得很，没经过培训就上岗，不仅坑客户，还得坑自己。
七天军训，一半体能训练，一半专业知识，交易流程、合同规范、防撬单技巧，全得学，学不会，别说挣钱，连门都摸不着。”
张萌也在一旁点头：“是啊陈阳，军训可严了，早上六点跑操，晚上十点查寝，被子要叠豆腐块，培训完还得考试，我去年军训的时候，差点因为叠不好被子被淘汰！”
我听得心里一沉，手里的可乐瞬间不甜了——原以为来北京卖房子是“风口上捡钱”，没想到还要先过“面试+军训”的关。
可事到如今，我也没退路了，只能硬着头皮上。
“我一定好好准备！”
我攥紧了手里的可乐，语气坚定。
赵磊见我没打退堂鼓，笑着拍了拍我的肩膀：“这就对了！
等你培训完入职，我带你跑房源，田村、五路居、定慧寺，都是海淀的好地段，刚需客户多，只要肯跑，肯定能开单！
到时候开了单，提成拿个几千块，先买套正经西装，咱中介出去带客户，穿得精神点，客户才信你。”
张萌也笑着说：“放心吧陈阳，你长得帅，又老实，客户肯定喜欢你！
比店里那些油嘴滑舌的靠谱多了！”
那天晚上，我住在赵磊租的房子里，次卧不大，只有一张单人床和一个衣柜，却收拾得干干净净。
躺在陌生的床上，听着窗外偶尔驶过的汽车声，我翻来覆去睡不着。
脑子里一会儿想着白天被司机坑的事，一会儿想着明天的面试，一会儿又想着七天后的军训，心里既紧张又期待。
我知道，从踏上北京土地的这一刻起，我的北漂之路就开始了。
这条路或许满是荆棘，有黑车司机的坑，有面试的难关，有军训的苦，还有未来开单的难，但我不怕——毕竟我是体育生，最不怕的就是吃苦。
窗外的天渐渐亮了，田村街的早点摊己经冒着热气，油条的香味飘进屋里。
我爬起来，推开窗户，北风依旧凛冽，可我却觉得浑身充满了力气。
2014年的冬天，海淀的房价还稳在西万多，二手房的风口刚刚酝酿，而我，陈阳，一个揣着2000块钱的体育生，终于站在了这风口的起点。
我的房产经纪人之路，从这个冬天，正式启程了。
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